HEIMSPIEL
Solingen-OhligsHeimspiel für Familien mit jedem Geldbeutel
„Heimspiel“ – ein passender Name für eine Quartiersentwicklung auf einem ehemaligen Fußballgelände in Solingen-Ohligs im Bergischen Land, in der Nähe zu Köln und Düsseldorf. Die großzügigen Grünflächen, verkehrsberuhigten Straßen, der eigene Spielplatz und die Nähe zum Naturpark Ohligser Heide machen das Quartier zu einem besonderen Wohnort für Familien, die nach einem Eigenheim suchten und ihr Heimspiel fanden.
Das Projekt in Zahlen
Altes Stadiongelände wird zum Wohnquartier
Bis September 2018 stand ein traditionsreiches Fußballstadion auf dem Grundstück. Von 1929 bis 1989 war das Stadion am Hermann-Löns-Weg Heimspielstätte des Zweitligisten SG Union Solingen. Um an die Geschichte des Ortes zu erinnern, greift die Anordnung der Häuser die Form des alten Stadiongeländes auf. So passen sich die zwei freistehenden Einfamilienhäuser, 32 Doppelhaushälften, 28 Reihenhäusern und sechs Mehrfamilienhäusern an das Grundstück und seine ursprüngliche Umgebung an. Zwischen den Häusern bleibt genug Platz für Gärten, um auch hier die Bälle wieder rollen zu lassen.
Großstadt um die Ecke: Ideale Lage für neuen Wohnraum
BPD hat bei der Realisierung des Quartiers das Potenzial des Areals schon früh erkannt – die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur, die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf, verbunden mit der Möglichkeit, früh in die Gestaltung des Geländes einzusteigen. Das Areal verfügt zudem über eine sehr gute Nahversorgung und befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Meilensteine der Entwicklung
Kalkuliertes Risiko: BPD veredelt Fläche zu Wohnraum
Das ehemalige Stadion war als Sport- und Freizeitfläche im Flächennutzungsplan der Stadt Solingen eingetragen. Die Umwandlung in Wohnraum ist oft ein langer und kostspieliger Prozess.
BPD hat bei der Realisierung des Projekts das Risiko der Baurechtschaffung auf sich genommen und hat anschließend alle Gewerke einzeln vergeben. Die Kostenkontrolle lag allein bei BPD. Dadurch konnten marktadäquate Preise durchgesetzt werden – wovon die neuen Eigentümer profitierten.
Frühzeitiger Einstieg in die Entwicklung und Schaffung des Planungsrechts, sicherte gute Konditionen für junge Familien. Sie werden das Quartier lieben: die gute Nahversorgung, die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur machen unser „Heimspiel“ begehrt.
Bildquelle: AdobeStock©Africa Studio
